402 - 404 Rue Leblanc E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4J 1L7

No. MLS® 27831609

Investissement À vendre à Carillon - Saint-Pie-X, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec

525 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 402 - 404 Rue Leblanc E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor With Facade

Cuisine - 402 - 404 Rue Leblanc E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 402 - 404 Rue Leblanc E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 402 - 404 Rue Leblanc E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 402 - 404 Rue Leblanc E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 402 - 404 Rue Leblanc E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de bains - 402 - 404 Rue Leblanc E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 402 - 404 Rue Leblanc E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor

Salle de bains - 402 - 404 Rue Leblanc E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle Ã manger - 402 - 404 Rue Leblanc E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor

Terrasse - 402 - 404 Rue Leblanc E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor

Cour - 402 - 404 Rue Leblanc E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 402 - 404 Rue Leblanc E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 525 000 $ située à Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

402 - 404 Rue Leblanc E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4J 1L7

525 000 $

Remarques :

LOGEMENT DISPONIBLE 1 SEPT 2024 POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT. Très beau duplex bien situé et bien entretenu au fils du temps. Grand terrain , intime avec arbres matures et deux remises pour les locataires. Secteur homogène et tranquille. Près de tous les services; restaurant, autobus, centre d'achat, etc... idéale pour propriétaire occupant et bi-génération ou encore premier investissement. Avec plus de 30 000$ de revenues l'immeuble se paye seul. Une visite?

Informations complémentaires;

4 espaces de Stationnement
Belle fenestration (luminosité abondante)
Installation Laveuse et Sécheuse dans chaque logement

rénovations;

2009:
- Toiture refaite, ajout d'isolation et d'un système de ventilation
- Installation de gouttières
- Ajout du revêtement de déclin de vinyle, isolation (sur l'ancien revêtement de crépi)
- Isolation d'uréthane d'une partie du vide sanitaire
- Isolation de l'espace de rangement attaché au bâtiment mitoyen
- Vérification du système électrique, quelques correctifs apportés
- Rallonge du tuyau de l'entrée d'eau pour que la valve soit accessible dans l'escalier
- Patio arrière refait en bois traité
- Structure du portique avant corrigée
- Tuyau de renvoi de fonte remplacé
2006: Ajout d'une terrasse en cèdre rouge à l'entrée du cabanon
2011: S/bain du rdc refaite avec plancher chauffant
2014: Cuisine du rdc refaite
2015: Entrée d'asphalte
2022: Crépi refait sur le solage
Par propriétaire actuel:
2023:
- Remplacement du vieux plancher de bois par plancher flottant et plinthe, moulures, cadrages
- Cuisine du 402 refait à neuf
- Remplacement des grands thermos des 4 grandes fenêtres
- Ajout d'un air climatisé mural dans le 402
- Remplacement de la porte d'entrée intérieure du 402

Exclusions : tous les biens des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 34.0 x 26.0 Pieds
Fenestration: Aluminium
Fondation: Blocs de béton
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol: Bois, Céramique, Plancher flottant
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 30 360 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 008 $
Taxe scolaire: 306 $
Taxes annuelles totales: 3 314 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 211 900 $
Évaluation de l'immeuble: 162 100 $
Évaluation totale: 374 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1953
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 5396.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
Profondeur du terrain : 108.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.23 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 5.23 m x 1.83 m Plancher : Bois

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.23 m Plancher : Bois

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.20 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.29 m Plancher : Céramique Note: Laveuse-secheuse

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.54 m x 1.24 m Plancher : Couvre-sols souples

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Chambre 2e niveau 3.86 m x 2.69 m Plancher : Plancher flottant

Salle à dîner 2e niveau 3.61 m x 2.79 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine 2e niveau 3.61 m x 2.95 m Plancher : Plancher flottant

Chambre principale 2e niveau 4.11 m x 3.00 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains 2e niveau 3.15 m x 2.64 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.792.1992

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 402 - 404 Rue Leblanc E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4J 1L7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 402 - 404 Rue Leblanc E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 402 - 404 Rue Leblanc E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 460,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,1mm

2050

460,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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