176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4R 2H8

No. MLS® 20766248

Investissement À vendre à Lemoyne, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec

649 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor

Stationnement - 176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor

Autre - 176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor With Exterior

Salon - 176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle Ã manger - 176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor

Cuisine - 176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Balcon - 176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor

Salle de bains - 176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor

Salle de lavage - 176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Autre - 176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC -

Vue d'ensemble - 176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Balcon - 176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor With Exterior

Chambre Ã coucher principale - 176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

EntrÃ©e extÃ©rieure - 176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor With Exterior

Salon - 176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Face arriÃ¨re - 176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor With Exterior

Garage - 176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor With Exterior

Remise - 176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor

Rue - 176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 649 000 $ située à Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4R 2H8

649 000 $

Remarques :

Beau duplex complètement rénové, avec bachelor au sous-sol pour bi-génération. 2 grands logements complètement rénovés en 1995. Bon locataires. Situé dans un quartier calme et familial très recherché. Distance de marche des services essentiels, marché d'alimentation, restaurants, garderie, école primaire, parc, terrain de jeux, transport en commun, de l'hôpital Charles Lemoyne et du CLSC. Près du village de Saint-Lambert et de la gare du train de banlieue, Proximité des ponts Victoria et Jacques-Cartier. En auto, à 5 minutes du métro de Longueuil et à 15 minutes du centre-ville de Montréal. Occupation selon les baux. Idéal pour investisseur.

2 grands logements:
#178: 2e étage avec grand salon et salle à manger avec foyer au bois. Plancher lattes de bois franc. Balcon privé.
#176: 1er étage avec demi-sous-sol semi-fini, salle de lavage et rangement/atelier. Salon en contrebas avec foyer au bois. Planchers lattes de bois franc. Balcon privé.
#176(A): L'autre moitié du sous-sol aménagé en bachelor.

Propriété impeccable, toujours bien entretenue.

Travaux effectués sur l'immeuble par le propriétaire actuel:

* 1995:
- 2 panneaux électriques neufs.
- Modifications des deux 5 1/2, qui ont été convertie en 4 1/2.
- Plancher en lattes de bois franc neuf pour le logement du haut (#178)
- Ajout du bachelor au sous-sol.
- Plinthes électriques neuves pour le logement du haut (#178) et du bachelor au sous-sol.
- Cuisines et Salle de Bains neuves dans chaque logement.
- Planchers de céramiques neuves dans chaque logement.
- Fenêtres changées.
- Revêtement de briques changées sur les 4 côtés.
- Construction du garage double à 2 portes.
- Asphalte neuve.
- Pavé-uni neuve.

* 2011: Revêtement de toitures neuve en élastomère.

* 2012: Fournaise électrique neuve pour le chauffage à eau chaude du rdc (#176).

* 2019: Cabanon neuf.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte, Avec prise extérieure
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 30.0 x 34.0 Pieds
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Magasins, Restaurants, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement de sol: Bois, Céramique, Plancher flottant
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 22 740 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 108 $
Taxe scolaire: 407 $
Taxes annuelles totales: 4 515 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 208 500 $
Évaluation de l'immeuble: 256 400 $
Évaluation totale: 464 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1958
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 7139.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 59.0 Pieds
Profondeur du terrain : 121.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 8
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Autre Vestibule Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.22 m Plancher : Céramique

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.07 m x 3.51 m Plancher : Bois Note: Lattes bois franc

Salon Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.28 m Plancher : Bois Note: Lattes bois franc

Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.78 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.97 m Plancher : Céramique

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.98 m Plancher : Céramique

Chambre principale Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.43 m Plancher : Bois Note: Lattes bois franc

Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.02 m Plancher : Bois Note: Lattes bois franc

Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 4.57 m x 2.74 m Plancher : Béton

Rangement - Irrégulier Sous-sol 5.18 m x 2.74 m Plancher : Béton

Unité 2

Pièces 6
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2e niveau 2.87 m x 1.98 m Plancher : Bois Note: Lattes bois franc

Salon 2e niveau 4.50 m x 3.48 m Plancher : Bois Note: Lattes bois franc

Salle à dîner 2e niveau 3.23 m x 3.02 m Plancher : Bois Note: Lattes bois franc

Cuisine 2e niveau 3.61 m x 3.00 m Plancher : Céramique

Salle de bains 2e niveau 2.36 m x 2.13 m Plancher : Céramique

Chambre principale 2e niveau 4.09 m x 3.43 m Plancher : Bois Note: Lattes bois franc

Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.02 m Plancher : Bois Note: Lattes bois franc

Salle de lavage 2e niveau 1.52 m x 0.91 m 5 p x 3 p Plancher : Céramique

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Sous-sol 4.83 m x 1.80 m Plancher : Béton Note: Salle de lavage

Chambre principale Sous-sol 3.45 m x 2.97 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains Sous-sol 2.01 m x 1.65 m Plancher : Céramique

Cuisine Sous-sol 2.97 m x 1.68 m Plancher : Céramique

Salon Sous-sol 2.97 m x 2.29 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Georges Cardinal

Courtier immobilier agréé Royal LePage Tradition , Agence immobilière*

Mobile :514.979.0709

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Emplacement de 176 - 178 Rue Roy, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4R 2H8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 176 - 178 Rue Roy , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 176 - 178 Rue Roy , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,9mm

2050

456,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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