632 - 634 Rue Kirouac, Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1N 2J1

No. MLS® 26666132

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Saint-Sauveur, Québec (La Cité-Limoilou), Québec

389 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 632 - 634 Rue Kirouac, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Exterior

Hall d'entrÃ©e - 632 - 634 Rue Kirouac, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 632 - 634 Rue Kirouac, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 632 - 634 Rue Kirouac, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 632 - 634 Rue Kirouac, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor

Cuisine - 632 - 634 Rue Kirouac, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 632 - 634 Rue Kirouac, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 632 - 634 Rue Kirouac, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 632 - 634 Rue Kirouac, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 632 - 634 Rue Kirouac, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 632 - 634 Rue Kirouac, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Exterior

ExtÃ©rieur - 632 - 634 Rue Kirouac, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Exterior

Garage - 632 - 634 Rue Kirouac, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 389 000 $ située à Québec (La Cité-Limoilou)

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

632 - 634 Rue Kirouac, Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1N 2J1

389 000 $

Remarques :

Vous avez des projets, cet emplacement offre des possibilités. Sur un terrain d'une superficie de 3411 pieds carrés. Ce duplex tout brique, en rangée de coin, abrite présentement deux petits appartements de 4.5 pièces et demi qui seront libres à l'acheteur à compter du 1 septembre 2024. Que ce soit pour une reconstruction avec ajout de logements (projet à soumettre auprès du comité d'urbanisme), une conversion en unifamiliale avec un beau terrain intime ou tout simplement comme investissement intéressant dans un secteur des plus stratégique. Fait rassurant, le vendeur l'a habité les 30 ans dernières années. A voir !

D'ici le 1 septembre 2024, date à laquelle l'appartement du RC sera libre, la visite du 632 sera sur promesse d'achat acceptée.
Les deux appartements ont la même superficie (les mesures des pièces sont approximatives
les visites débuteront mardi le 6 Aout 2024.

Inclusions: Luminaires et pôles et rideaux du 634.

Exclusions : effets personnels du locataire

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Dimensions : 8.0 x 8.97 METRE
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé, Blocs de béton
Garage: Détaché
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Non aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 16 740 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 846 $
Taxe scolaire: 256 $
Taxes annuelles totales: 4 102 $

Dépenses:

Électrique: 860 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 168 000 $
Évaluation de l'immeuble: 127 000 $
Évaluation totale: 295 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1915
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 316.50 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.51 m x 3.05 m Plancher : Céramique

Salon - Irrégulier 2e niveau 7.32 m x 3.05 m Plancher : Bois

Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 2.82 m x 3.61 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.89 m x 2.29 m Plancher : Bois

Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.44 m x 1.73 m Plancher : Céramique

Rangement - Irrégulier 2e niveau 2.74 m x 0.61 m Plancher : Bois

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Marie-Claude Truchon

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

Mobile :418.955.1787

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Sandra Giroux

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 632 - 634 Rue Kirouac, Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1N 2J1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

45/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 632 - 634 Rue Kirouac , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,6℃

2050

32,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

84/100

Extrême

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 632 - 634 Rue Kirouac , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 394,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 521,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

394,4mm

2050

521,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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