458 Rue Roumefort, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9C 2S6

No. MLS® 12282608

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Parc Eugène-Dostie, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), Québec

1 100 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aÃ©rienne - 458 Rue Roumefort, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC

FaÃ§ade - 458 Rue Roumefort, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC

EntrÃ©e extÃ©rieure - 458 Rue Roumefort, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC

Autre - 458 Rue Roumefort, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC

Hall d'entrÃ©e - 458 Rue Roumefort, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC

Salon - 458 Rue Roumefort, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC

Salle Ã manger - 458 Rue Roumefort, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC

Cuisine - 458 Rue Roumefort, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC

Coin-repas - 458 Rue Roumefort, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC

Salle familiale - 458 Rue Roumefort, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC

Vue d'ensemble - 458 Rue Roumefort, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC

Bureau - 458 Rue Roumefort, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC

Escalier - 458 Rue Roumefort, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC

Chambre Ã coucher principale - 458 Rue Roumefort, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC

Salle de bains attenante Ã la CCP - 458 Rue Roumefort, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC

Chambre Ã Â coucher - 458 Rue Roumefort, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC

Salle de bains - 458 Rue Roumefort, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC

Salle de jeux - 458 Rue Roumefort, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC

BibliothÃ¨que - 458 Rue Roumefort, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC

Garage - 458 Rue Roumefort, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC

ExtÃ©rieur - 458 Rue Roumefort, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC

Cour - 458 Rue Roumefort, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC

Face arriÃ¨re - 458 Rue Roumefort, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 100 000 $ située à Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

458 Rue Roumefort, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9C 2S6

1 100 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Une superbe résidence de construction de qualité offrant une architecture moderne, unique aux lignes épurées et finitions en acier, briques et pierres naturelles, et un intérieur au design alliant simplicité et élégance. Cette propriété est située dans un quatier familial recherché et tranquille, à distance de marche du parc-nature du Bois-de-L'Île Bizard, du centre sportif, des services, tranports publics, commerces, CEGEP et écoles. À proximité de 3 terrains de golf, dont un PGA. Une maison familiale aux finis haut de gamme, très bien entretenue, rénovée et équipée. Une maison familiale clé en main située sur une île magnifique.

Les jardins entourant la propriété sont dotés d'un système d'arrosage automatique. La cour arriève, très privée, comporte un magnifique patio surélevé réalisé en pavés et pierres naturelles et est agrémentée de nombreuses vivaces.

L'entrée principale, à laquelle on accède grâce à des marches en pierres naturelles, est nichée sous un magnifique porche en saillie réalisé en briques et pierre naturelles réhaussé d'une grande jardinière intégrée.

L'élégant hall d'entrée comporte un grand rangement.

En descendant quelques marches, on accède à un vaste salon agrémenté d'une grande fenêtre de 8 pi, d'un plafond cathédrale et d'un foyer.

La belle salle à manger comporte une petite verrière donnant sur le jardin arriêre qui inonde la pièce de lumière.

La cuisine offre beaucoup de rangement et est équipée d'armoires fabrique sur mesure en bois de cerisier, de comptoirs en granite, d'électroménagers haut de gamme et d'un coin déjeuner avec une fenêtre en saillie donnant sur le jardin.

La salle familiale adjacente à la cuisine comporte une étagère encastrée, une porte-fenêtre donnant sur le patio.

Une buanderie/salle d'eau aménagée au rez-de-chaussée offre du rangement supplémentaire.

Un élégant escalier, avec rampe en fer forgé, conduit à une grande mezzanine avec verrière unique et à l'étage des chambres.

À l'étage: 3 chambres et 2 salles de bain. Spacieuse chambre principale comportant un rangement mur à mur et une salle de bain attenante dotée d'une baignoire autoportante de 72 po et d'une grande douche vitrée. Meuble-lavabo fabriqué sur mesure en bois d'iroko d'Afrique résistant à l'humidité.

Sous-sol entièrement aménagé comportant une salle multimédia avec armoire encastrée fabriquée sur mesure, une bibliothèque/salle de jeu pour enfants, une salle de yoga/gym, un cellier/rangement et un très grand rangement caché derrière l'armoire encastrée.

Une belle maison familiale située un quartier recherché.

Maison bien entretenue ayant bénéficié de plusieurs rénovations-

2007 Nouvelles fenêtres cuisine & salle de bain principale
2008 Rénovation totale de salle de bain principale'
2012 Nouvelle thermopompe
2016/17 Mise à jour salle de bain familiale & cabinet de toilette
2018 Aménagement paysagé en avant
2018 Nouvelle toiture & lumière extérieurs
2018 Nouvelles grandes fenêtres du salon & petite chambre
2019 Revêtement extérieur en acier
2019 Nouvelle porte de garage en acier
2019 Nouveaux planchers en bois franc: la chambre principale, la petite chambre, le corridor & la mezzanine
2020 Rescellage des verrières de la mezzanine & de la salle à manger
2020 Nouveau mur de soutènement en béton coulé
2022 Nouvelle clôture en acier
2022 Porte du jardin en bois & pelouse arrière
2023 Nouveau thermos: cusiine, chambre moyenne, chambre & salle de bain principal
2023 Réparation des pierres du patio & nouvelles marches en ciment
2024 Intérieur du garage entièrement repeint

Inclusions: Réfrigérateur Sub-Zero, four Bosch, table de cuisson Thermador, lave-vaisselle Bosch, broyeur Kitchen Aid, haut-parleurs dans la salle familiale, tous les stores et rideaux sur mesure, auvent extérieur, 2 télécommandes pour la porte garage, aspirateur central & accessoires

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 13.2 x 1.0 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: Aluminium, Bois
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement: Acier, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 050 $
Taxe scolaire: 589 $
Taxes annuelles totales: 5 639 $

Dépenses:

Électrique: 2 207 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 218 100 $
Évaluation de l'immeuble: 503 600 $
Évaluation totale: 721 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1989
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 623.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 20.43 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 281.2 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Autre Entree Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.57 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.95 m x 5.03 m Plancher : Bois Note: Foyer
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.32 m x 4.98 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.00 m Plancher : Céramique
Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.46 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.90 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.83 m Plancher : Céramique Note: une buanderie
Bureau - Irrégulier Autre étage : Mezzanine 6.20 m x 3.58 m Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.09 m x 6.10 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.73 m x 3.68 m Plancher : Céramique Note: Ensuite
Chambre 2e niveau 4.42 m x 3.23 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.40 m x 2.84 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.40 m x 1.55 m Plancher : Céramique
Salle de jeux - Irrégulier Sous-sol 7.77 m x 7.65 m Plancher : Tapis
Autre Gym - Irrégulier Sous-sol 3.96 m x 2.31 m Plancher : Céramique
Autre Rangement et/ou Cellier - Irrégulier Sous-sol 3.99 m x 4.04 m Plancher : Céramique
Rangement - Irrégulier Sous-sol 5.61 m x 7.87 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Marna Pennell

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.927.0195

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Emplacement de 458 Rue Roumefort, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9C 2S6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 458 Rue Roumefort , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 458 Rue Roumefort , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 346,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 444,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

346,9mm

2050

444,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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