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5246 - 5252 55e Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC, H7R 2C9

No. MLS® 20636779
Investissement À vendre à Laval-Ouest, Laval (Laval-Ouest), Québec
899 000 $
Façade - 5246 - 5252 55E Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC - Outdoor
Façade - 5246 - 5252 55E Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC - Outdoor
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Cour - 5246 - 5252 55E Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC - Outdoor
Façade - 5246 - 5252 55E Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC - Outdoor
Façade - 5246 - 5252 55E Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance
Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 899 000 $ située à Laval (Laval-Ouest)
Proposé par TD Assurance

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ACTIVE
5246 - 5252 55e Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC, H7R 2C9
899 000 $

Remarques :

Quadruplex bien situé, comprenant 4 appartements: 2 x 5 1/2, 1 x 3 1/2, 1 x 2 1/2. Très bons revenus et encore beaucoup de place pour l'optimisation. Idéal pour les investisseurs ainsi que pour les propriétaires occupants désirant investir et profiter de leur chez soi. Contactez nous pour plus d'information. Possibilité d'acheter le Quadruplex voisin aussi pour un total de 8 plex.

Quadruplex bien situé, comprenant 4 appartements: 2 x 5 1/2, 1 x 3 1/2, 1 x 2 1/2. Très bons revenus et encore beaucoup de place pour l'optimisation. Idéal pour les investisseurs ainsi que pour les propriétaires occupants désirant investir et profiter de leur chez soi. Contactez nous pour plus d'information. Possibilité d'acheter le Quadruplex voisin aussi pour un total de 8 plex.

Exclusions : Effets des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Quadruplex
  • Dimensions : 32.1 x 42.3 Pieds
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Stationnement: Oui
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 49 644 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 327 $
  • Taxe scolaire: 350 $
  • Taxes annuelles totales: 4 677 $

Dépenses:

  • Assurance: 2 262 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 138 200 $
  • Évaluation de l'immeuble: 268 000 $
  • Évaluation totale: 406 200 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1963
  • Dimensions du terrain : 4000.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 40.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 2
  • Chambres None
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Unité 4

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Tendances des prix du marché immobilier

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 5246 - 5252 55e Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC, H7R 2C9

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5246 - 5252 55e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,7℃
2050
34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5246 - 5252 55e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
350,7mm
2050
453,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 5246 - 5252 55e Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC, H7R 2C9

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

100 009.97 $

Nombre moyen d'enfants

1,80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

21.95 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

27.81 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

19.88 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.86 %

Certificat d'études universitaires

0.56 %

Diplômes d'études universitaires

9.94 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

84.18 %

En transport en commun

8.19 %

À pied

5.18 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.45 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

15.99 %

Maisons

84.01 %

Achat ou location

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